摘要：文章从基本情况、推进措施、成果效益、经验总结四部分阐述学院浴室合同能源管理项目，介绍浴室改造涉及的多种节能新技术、新产品和新能源，通过直观的数据体现浴室合同能源管理所带来的节能效益，并提炼项目成功经验，具有一定的示范推广作用。
关键词：浴室改造，合同能源管理，经验总结
一、基本情况
江苏商贸职业学院，公办高职院校，地处夏热冬冷气候区，隶属于江苏省供销合作总社。2018年用能人数共计9316人，截至2019年9月，学生总人数增至9822人，现有教职工438人，各类服务外包单位人员315人。学院先后成功创建江苏省节水型单位、江苏省高校2014年度节能工作先进单位、江苏省公共机构节能工作示范单位、2017-2018年节约型公共机构示范单位。
学院节能工作领导小组秉持一贯的节能指导思想和工作原则，严格遵照学院节约型校园建设“十三五”规划纲要和目标要求，开展节能管控和节能技改，单位面积能耗、人均能耗、人均用电、人均用水等各项能耗指标稳步下降，能源资源利用效率始终保持在较高水准。
二、推进措施
（一）项目实施前用水现状及存在问题
1.学校浴室改造前使用50吨蓄热电开水炉，能效比0.9左右，每分钟的热水成本高达0.39元。
2.学校浴室改造前采用自主管理模式，专业化水平不高，跑冒滴漏现象不能得到有效控制。
3.学校浴室改造前采用的是冷热水分管调节式出水，学生洗澡前需要调节水温，且用时较长，造成不必要的水资源浪费。由于冷水管使用不计费，学生洗浴过程中不注意及时关闭阀门，导致冷水管一直处于出水状态。
4.学校浴室改造前师生满意度偏低。
（二）项目合同节水模式
采用BOT合同能源管理模式，合同期：2015年9月1日至 2025年8月31日
所有工程改造、热水设备、管路等由乙方全额投资，共计124万元；项目运营中所产生的所有水电费用由乙方全额承担，合同期内乙方每年上缴甲方8万元管理费，学生洗浴按 0.24 元/分钟结算。学校组织现场踏勘时，会同乙方共同确定公共浴室装修方案及水电接口位置和排水口，所有工程改造、热水设备、管路等由乙方全额投资。乙方负责项目设计、建设和浴室的正常运营，智能水控由甲方统一进行管理，学生利用一卡通系统进行自助转账充值。
浴室运行过程中的管理人员由乙方安排并管理，确保浴室运转正常，所用人员必须符合劳动用工规范要求，承担浴室管理人员工作期间的一切费用及安全责任。管理人员的食宿自理，甲方负责对浴室运行管理过程进行监督、检查。
浴室运行过程中除房屋以外的维修、维护等费用均由乙方负责。
（三）实施内容及完成情况
2015年8月25日全部调试完毕并投入使用，实施内容包括下表浴室投资改造项目预算表中各项项目。
三、成果效益
江苏商贸职业学院浴室节能改造项目由专门从事热水节能改造与投资的专业节能服务公司负责实施，总投资约124万元，项目实行BOT合同能源管理模式，采用双热源热泵热能梯度利用技术和产品，其年均能效比COP可达5.0以上。
浴室热水系统节能改造设计配备了热回收水源热泵一体机4台，空气源热泵（20P）4台，日产热水60吨。该浴室热水设备的配置，按照热水量需求最大的冬季来配置，满足日最大供热水能力80吨（日均供水60吨），确保学生在洗浴用水高峰时，仍有足够的热水供应。同时，机组采用多台并联方式的安装，即使其中一台出现故障，通过适当延长其它设备的工作时间，仍然可以确保浴室的正常热水供应。本方案通过加大空气能热泵配置数量，结合洗浴废热水的回收利用，替代了常规方案中的应急电加热装置，从根本上消除了电加热漏电的安全隐患。系统产水量大，节能环保。
（一）节约成效
项目改造前，学校浴室采用混水阀调水，且中途无法关闭水阀，改造后直供水取代混水阀，水温恒定，新开普智能节水器的安装可以实现感应控制，开关随意。改造之前学生洗浴需通过混水阀调温水，水箱较高热水（60℃以上）和自来水调水混合至适宜洗浴温度（40℃上下）才能洗浴，一般用时需1分钟左右，兼之涂抹肥皂时水阀无法关闭，水源白白浪费约2.5分钟，共计3.5分钟。按人均单次洗浴时间7分钟计算，所浪费的水占到学生一次洗浴用水量的50%，以2018年实际用水量10481吨计算，全年节水10481吨，节约水费30394.9元。
据统计，目前日需热水40吨。设定自来水年平均温度为12℃，热水加热温升△t=47-12=35℃。热水装置综合性能系数（COP）为5.0，全年设备运行天数为270天（9个月）。40×1000×35÷{860×5.0/（5.0-1）}×270≈35.2万KWH。那么，学院浴室全年可实现节能（节电）35.2万KWH，节约电费19万元左右。
（二）效益分析
以2018年为例，2018年浴室全年用水量10481立方米，全年浴资527372.82元，全年水电费69742.1元。
从甲方角度，甲方每年可获节能效益分成8万元，减少维修费用2万元左右，减少人工费用（两名浴室管理员）8万元，直接获益共计约18万元。
从乙方角度，乙方直接获得浴资约52.7万元，扣除8万管理费、8万人工费、2万维修费以及6.9万元水电费，投资收益27.8万元。（项目投资概算124万元）
从学生角度，学生洗浴计费标准由0.39元/分钟降至0.24元/分钟，降低0.15元/分钟，学生单次洗澡平均用时约7分钟，可减少花费约1元。学生浴资年节省20万元左右。
四、经验总结
学院通过采用BOT合同能源管理模式，第一，解决了节能型浴室建设和改造所需的资金问题，通过合同能源管理模式，由乙方全额投资，给原本就资金紧张的高校节约了大量的办学经费，也为解决高校浴室节能改造所需的资金找到了出路；第二，解决了高校浴室经营亏损难题。浴室节能改造完成后，不管赢利还是亏损，都由乙方负责。这从运行机制上根本解决了高校浴室经营亏损难题；第三，解决冬季不能正常运行等技术难题。采用目前最节能的双源热泵热能梯级利用技术，保证一年四季都能正常运行，在严寒的冬季下，也能保证热水正常供应。彻底解决了太阳热水器和空气热泵机组冬季不能正常运行，难以保证热水供应的大难题；第四，解决了维修维护带来的困难。浴室由乙方根据协议提供服务和管理。由乙方的设备工程师、办事处的技术员、浴室的设备员组成的维修队伍，全方位全天候提供维保服务，乙方为每个高校配备专职维保人员，按设备操作规程进行定期保养和维护，确保设备一直处于完好状态下运行。学院浴室自2015年9月投入使用以来，从未出现因设备原因而影响热水供应问题，从技术和机制上彻底解决我省高校屡屡出现的节能产品维修难、维修不及时影响热水供应、甚至无法维修而被迫弃用问题。使后勤部门无后顾之忧，将其从繁杂的事务中解放出来。